Envie d’entreprendre ? Et si vous lanciez votre activité dans les anciennes maisons éclusières de Coursgalais et de Chanclin ?
20 décembre 2022
3 minutes de lecture
Propriétaire des maisons éclusières des canaux de Bretagne, la Région lance régulièrement des appels à projets auprès de professionnels comme de particuliers pour qu’ils redonnent vie à ces habitations, en y développant des activités touristiques. Deux nouvelles maisons distantes d’une centaine de mètres sont aujourd’hui proposées à Montreuil-sur-Ille, le long du canal d’Ille-et-Rance.
La maison de Coursgalais est distante de 700m de celle de Chanclin.
Deux maisons éclusières pour développer son projet d’activités touristiques. La Région Bretagne et la communauté de communes Val d’Ille-Aubigné ont lancé un appel à projets sur les maisons éclusières de Coursgalais et de Chanclin, situées à Montreuil-sur-Ille.
Le cahier des charges : animer les voies d’eau de la voie verte, encourager les activités mixtes ou intermodales (bateau et vélo par exemple) et répondre aux attentes des usagers.
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Des aménagements à réaliser
La maison de Coursgalais a été entièrement rénovée et aménagée par la Région, mais il faudra réhabiliter l’intérieur de celle de Chanclin. Distantes de 700m, les habitations ont été construites sous Napoléon, mesurent environ 100m2 et comptent respectivement quatre et trois chambres.
« Il est tout à fait envisageable que le porteur de projets retenu développe son activité sur la maison de Coursgalais et s’installe dans celle de Chanclin s’il le souhaite », souligne Lionel Nicol, chargé de mission développement des voies navigables.
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Pour l’heure, une trentaine de dossiers ont été déposés mais les personnes intéressées ont jusqu’au 28 février 2023 pour candidater sur le site de la communauté de communes du Val d’Ille-Aubigné. « Nous serons très attentifs au business plan présenté et si aucun projet ne nous semble vraiment cohérent ou viable, nous reporterons l’échéance ».
Les investisseurs devront envisager la création d’une nouvelle cuisine pour de la petite restauration et, bien sûr, financer l’offre d’activités pour les touristes.
En images
Quelles activités potentielles ?
L’appel à projets doit permettre de développer l’attractivité du canal d’Ille-et-Rance et combler un vide d’accueil touristique sur la portion située entre Melesse et Guipel. Afin de coller aux attentes des usagers, les porteurs de projets pourront, par exemple, proposer une :
- Offre d’activités nautiques nouvelles et innovantes (offres de navigation habitées ou non, restauration et/ou hébergement sur l’eau, activité multi-modale, canoë-kayak, barque, petit bateau…),
- Offre de services à destination des plaisanciers et des cyclistes le long des voies d’eau (hébergement, petite restauration, location de bateaux, accompagnement fluvial ou à vélo, points de vente directe, services de réparations, locations de vélos, etc.),
- Offre culturelle, très attendue sur ce territoire.
A noter : les porteurs de projets sont invités à se retrouver à l’écluse de Courgalais mardi 24 janvier, à 10h.
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Un loyer modéré
Les porteurs de projets auront des investissements importants à réaliser pour lancer leur projet : rénovation des intérieurs de Chanclin, aménagement d’une cuisine, création d’un éventuel ponton et / ou d’embarcations flottantes selon le projet, etc. C’est pourquoi, ils bénéficieront d’un loyer modéré pour les deux maisons : un peu moins de 1 700€ annuels pour la maison de Coursgalais et un peu plus de 1 800€ pour celle de Chanclin.
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